Министр жилищного строительства и местного самоуправления Малайзии Нга Кор Минг заявил о том, что жилищная реформа в соответствии с 13-м планом развития Малайзии (13MP) основывается на пяти основных принципах, направленных на обеспечение долгосрочной доступности, устойчивости и стабильности рынка.
Он сказал, что жилищная политика в соответствии с планом основывается на удобстве проживания, устойчивости, доступности по цене, связях и создании сообществ, при этом гуманность ставится в центр разработки политики.
Он добавил, что все новые жилые комплексы должны соответствовать жилищным стандартам Малайзии, которые подкреплены рекомендациями по проектированию и охране окружающей среды, введенным в 2019 г.
Что касается доступности, министр уточнил, что цены на жилье должны оцениваться в зависимости от уровня дохода и местоположения, отметив, что единый ориентир не подходит для всей страны.
Так, в Келантане дом стоимостью 300,0 тыс. малайзийских ринггит (76,08 тыс. долл. США) может быть признан доступным по цене, но в Куала-Лумпуре доступность может распространяться на дома стоимостью около 500,0 тыс. малайзийских ринггит. В конечном счете, все зависит от доходов.
По словам министра, главная обязанность правительства - следить за тем, чтобы цены не были чрезмерно зависимы от спекуляций. В то же время, доходы людей должны расти медленно, но неуклонно. Это единственный способ сократить разрыв.
Нга Кор Минг сообщил, что Малайзия приступила к осуществлению своей жилищной реформы в рамках программы «Мадани» в прошлом году, подкрепленной усиленной политикой и правовой базой.
Ключевые реформы включают в себя электронный договор купли-продажи, который обеспечивает прозрачность операций с цифровой недвижимостью, и интегрированную систему управления жильем - универсальную платформу, охватывающую лицензирование застройщиков, получение разрешений на рекламу и подачу заявок на проекты.
Министерство жилищного строительства и местного самоуправления также внедрило систему мониторинга «Teduh», позволяющую покупателям жилья отслеживать ход строительства в режиме реального времени и следить за тем, чтобы средства проекта использовались по назначению.
Эти меры также направлены на ликвидацию заброшенных и аварийных жилых строений. Правительство уже восстановило 1333 заброшенных и аварийных жилищных проектов, включающих около 160,0 тыс. домов, с общей стоимостью застройки в 126 млрд малайзийских ринггит.
Для предотвращения новых случаев нарушения жилищного законодательства был введен обязательный аудит Счета жилищного строительства (HDA), который ограничивает использование средств проекта и усиливает надзор со стороны регулирующих органов.
Министр добавил, что застройщики, которые злоупотребляют средствами, столкнутся с принудительными мерами в соответствии с действующим законодательством, включая внесение в черный список.
После проведения реформ правительство намерено к 2030 г. свести к нулю количество заброшенных жилых домов, хотя это потребует скоординированных усилий правительства, промышленности, финансовых институтов и гражданского общества.

Источник: New Straits Times
Полную версию статьи можно прочитать по ссылке